等你过来挑选土地呢。只要土地敲定下来，随时可以签合同。”董学文一脸自信，紧接着好奇问道，“二哥，咱这次到底要买多少？”

十万分红的事情董学文已经知道了，替弟弟高兴，也暗暗期待苏峥到底准备了多少钱。

“七千万。”

不应该啊！

这个念头刚出现就被董学文甩掉，其他生意的利润有多少董学文不太清楚，达发建筑公司今年做了那么多工程，不可能没有利润的。

“不用猜了，能抽出来用的就两千万。”苏峥一点都不觉得不好意思，“先去吃饭，吃完饭出去逛一圈。”

简单对付一口，董学文拉着苏峥在海州市区内转悠。

知道苏峥的心思，董学文特意拉着苏峥看了看同行开发，或者正在施工的商品房项目。

每看到一个项目，董学文都会给苏峥介绍开发公司的情况，开发项目的信息。

“十月份之前，项目刚刚动工就着急宣传销售，开发公司巴不得早点把房子卖出去换成钱。《意见》颁发之后，海州的商品房价格上涨了几十块每平米，好几家公司现在都停止宣传了。”

“都憋着不卖？”苏峥皱眉问了一句，“房子不卖出去，他们有钱买地开发新的项目？”

“有没有钱不清楚，反正大家都憋着劲儿等涨价。”

苏峥听得直摇头，如果真是董学文说的这样，房子价格能涨上去才怪！

“有什么不对吗？二哥。”

“你觉得房子价格是谁定的？”苏峥笑着反问。

“当然是开发公司啊！”董学文想都没想直接回答。

苏峥又是摇头，“如果开发商建了房子都不卖，故意拖延时间等涨价，谁来决定涨多少钱？可以随心所欲想涨多少就涨多少吗？”

董学文张口就要说话，话到嘴边又有些迟疑，最终不确定回道：“那不能够，最起码也得跟同行大差不差。”

“照你这样说，是不是得有一家公司先开始卖，有了参考价格其他同行才能决定自己卖多少钱？”

没等董学文回答，苏峥继续道：“如果是你，你愿意给别人当参考标准吗？”

董学文愣了愣，“只要利润达到预期标准就能接受。”

“预期标准是多少？”

苏峥嗤笑一声，“你想一平米赚五百，我想一平米赚一千，谁敢保证没有人只想赚三百？”

“哪有那么傻的人……”董学文小声嘀咕着。

“我成本低，不可以吗？”

说到这里，苏峥语气中夹带着一丝冷意，“都守着一个项目等涨价，土地卖给谁？土地都卖不出去，房子价格凭什么上涨？退一步讲，土地一旦不好出售，政府会不会考虑降价卖？别忘了，政府需要更多钱用以城市发展。”

董学文不说话了。

沉默了片刻，苏峥再次换上笑脸，“供需紧张不是守着空房子不卖，人为制造出来的有价无市。而是房子卖得多，可供选择的好位置少，实实在在的资源紧张。”

“你仔细想想，是拿卖房子的钱买更多的地，开发更多房子卖出去赚的多，还是守着一个项目等价格赚得多？前者涨价快，还是后者涨价快？”

肯定是前者啊！

董学文心里有了答案，却是疑惑问道：“二哥，你说的这个道理，为什么他们想不明白呢？”

“利益熏心呗！”

苏峥淡淡回道，“政策制造了房地产行业即将兴旺的噱头，加上地方政府的卖力推动，很多人觉得只要参与进来就能赚钱。”

“参与的人多，土地就变得抢手，价格自然会上涨。”

“有这么多后来者抬